Maison de maîtres - 294 m² - 8 pièces à Villerupt

Iad France - Sabine Regin vous propose : SUPERBE MAISON D’ARCHITECTE RÉNOVÉE / VOLUMES D’EXCEPTION / MATÉRIAUX DE QUALITÉ / PROCHE FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE Située dans le quartier résidentiel très recherché de CANTEBONNE à Villerupt, au fond d’une impasse au calme absolu, cette magnifique maison d’architecte, construite en 1994 et rénovée, offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Implantée sur un terrain arboré de 26 ares, cette propriété développe : 294 m² de surface habitable 450 m² de surface utile totale Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie spectaculaire et lumineuse d’environ 90 m², baignée de lumière, offrant une ambiance élégante et chaleureuse avec cheminée (cuisine / séjour de 52 m², salon de 38 m²) Véranda de 43 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la nature. 4 chambres dont 2 suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative, dressing 3 salles d’eau au total, 4 WC Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe Mezzanine Les extérieurs offrent un environnement privilégié : Grand jardin sans vis-à-vis entièrement clos 2 Terrasses extérieures dont une couverte. Espace détente avec piscine et spa Sous-sol complet avec un garage de 110 m² pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules Nombreux espaces annexes offrant un potentiel remarquable Coup de coeur assuré.   + Disponible 7 / 7j + Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter en journée, en soirée et le weekend. Si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Regin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 834775256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.