Maison - 419 m² - 8 pièces à Villers-Outréaux

Venez découvrir dans votre agence immobilière FOX HABITAT cette Propriété d'Exception située dans l'axe Cambrai/Caudry/Saint-Quentin.

Magnifique corps de ferme totalement rénové, offrant des prestations de qualité, situé dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Idéal pour une résidence principale avec activité professionnelle et investissement locatif, cet ensemble immobilier propose de beaux volumes et un fort potentiel.

La Maison Principale - 226 m² habitables :

-Rez-de-chaussée :
-Cuisine (26 m²), salle à manger (27 m²)
-Salon indépendant de 30 m² avec mezzanine
-Bureau commercial de 21 m²
-Buanderie de 16 m²
-WC indépendant

-Étage :

-Suite parentale (27 m²) avec salle d'eau et dressing (13 m²)
-Chambre en mezzanine (27 m²) avec point d'eau
-Deux autres chambres (11 m² et 9 m²)
-Salle de bain
-WC indépendant

Extérieur :

-Jardin clos et arboré de 850 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Investissement locatif inclus dans la vente

-Maison de 140 m², actuellement louée 700 € / mois
-Local commercial 53m2, loué 500 € / mois

POINTS FORTS :
-Rénovation soignée avec matériaux de qualité
-PVC double vitrage avec volets électriques
-Système domotique
-Volumes généreux et lumineux
-Revenus locatifs intéressants

Mr LEITE : 07.69.18.19.34
Prix : 520 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
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