Maison - 103 m² - 6 pièces à Villers-les-Pots

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :

Maison rénovée 6 pièces avec 4 chambres, jardin et garage – Villers-les-Pots (21130) – 199 000 €

À vendre, maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille, située à Villers-les-Pots (21130), à proximité immédiate d'Auxonne et de la gare, dans un environnement calme et résidentiel.

Cette maison d'habitation construite en 1985 offre une surface utile de 111m2 répartie sur 1 étage et rdc se compose de 6 pièces dont 4 chambres. L'agencement est optimisé pour concilier vie de famille, télétravail et confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un agréable séjour, convivial et lumineux, permettant un aménagement aisé en salon et salle à manger. et une chambre. La maison dispose d'une cuisine équipée fonctionnelle et de plusieurs de rangement, offrant de belles possibilités d'organisation.

À l'étage, les 3 chambres permettent d'accueillir aisément une famille avec enfants ou de prévoir une chambre d'amis, La maison dispose d'une salle d'eau fonctionnelle avec wc . Chacun peut ainsi profiter de son espace de vie en toute tranquillité.

Le bien bénéficie d'un système de chauffage efficace en climatisation, assurant un confort thermique été comme hiver. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout, et la toiture en tuiles mécaniques offre un gage de solidité et de pérennité.

La maison est complétée par un garage accolé, très pratique pour stationner votre véhicule et stocker outils, vélos ou matériels divers. Stationnement aisé également devant la maison. Le jardin, au calme, permet de profiter pleinement des extérieurs pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou la détente avec la terrasse couverte .

La taxe foncière reste raisonnable avec un montant de 630 € environ, ce qui en fait un bien attractif pour une première acquisition ou un projet familial.

Situation géographique et commodités :
La maison est implantée à Villers-les-Pots, une commune agréable de Côte-d'Or (21130), recherchée pour son cadre de vie paisible tout en restant bien desservie. La proximité de la gare facilite les déplacements vers les communes alentour et les grands axes.

Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle à proximité : Ecole Maternelle, 5 Rue des Rosiers, 21130 Villers-les-Pots, permettant une scolarisation simple et sécurisée des plus jeunes. Les écoles primaires du secteur sont aisément accessibles.

Les services et commerces de proximité sont rapidement atteignables, notamment la Pharmacie Moderne à Auxonne. Pour vos sorties et moments de convivialité, vous trouverez également des bars à proximité, comme « La Renaissance », permettant de profiter d'une vie locale agréable.

Points forts de la maison :
– Maison individuelle à usage d'habitation
– 6 pièces dont 4 chambres
– Espace de travail dédié, idéal télétravail
– Séjour agréable
– Environnement calme
– Climatisation
– Chauffage présent
– Garage accolé + stationnement
– Jardin
– Assainissement tout à l'égout
– Toiture en tuiles mécaniques
– Proximité gare
– Proximité école maternelle et primaire
– Commerces et pharmacie accessibles
– Taxe foncière d'environ 630 €
– en Intercabinet.

Cette maison familiale, bien située et prête à être personnalisée selon vos goûts, représente une opportunité intéressante à Villers-les-Pots pour un budget de 199 000 €. Idéale pour une famille à la recherche de calme, de commodités et d'un cadre de vie agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr