Maison - 157 m² - 5 pièces à Villers-lès-Nancy

Située sur la commune de Villers-lès-Nancy, à proximité immédiate du centre et du parc de Graffigny, cette maison familiale entièrement rénovée offre trois chambres, des matériaux de qualité, une agréable terrasse bien exposée et un stationnement sécurisé. Son environnement permet un accès rapide aux transports en commun, aux commerces du centre, aux écoles de la commune ainsi qu'aux principaux axes routiers.

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète comprenant notamment l'électricité, la chaudière, les menuiseries, l'isolation des combles, l'isolation des façades par l'extérieur ainsi que de nombreux autres éléments, garantissant un bien sain et performant, sans travaux à prévoir.

Agencée sur quatre niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée spacieux avec placards intégrés formant un véritable espace d'accueil. Ce niveau propose un séjour lumineux d'environ 28 m², mis en valeur par son sol en travertin. Dans le prolongement, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée avec plan de travail en granit offre un espace convivial pour les moments en famille. De larges baies vitrées permettent d'accéder à une terrasse de 50 m² parfaitement exposée, équipée d'un store électrique, d'arrivées d'eau et d'électricité, idéale pour recevoir. Au bout de celle-ci, une place de stationnement sécurisée par un portail électrique complète l'extérieur.

Toujours sur ce niveau, vous trouverez un WC indépendant ainsi qu'un accès au sous-sol aménagé comprenant de nombreux rangements, une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, de sport ou de bureau, et une grande buanderie.

L'escalier, sublimé par un garde-corps en fer forgé et un éclairage sur mesure, mène au premier étage où se trouvent deux chambres spacieuses avec dressings intégrés ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC et d'une double vasque.

Au deuxième et dernier étage, la suite parentale dispose de son propre espace avec douche, double vasque, WC et dressing intégrés. Cet espace bénéficie également d'une climatisation ainsi que d'un vidéoprojecteur avec système sonore intégré, offrant un confort supplémentaire.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Jean-Eudes Barbier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 989 823