Propriété - 320 m² - 6 pièces à Villers-Cotterêts

À 15 minutes de Villiers-Cotterêts (02600), découvrez cette propriété d'exception issue d'une ancienne ferme fortifiée, rénovée en 2007 par architecte et offrant un potentiel unique, tant résidentiel que professionnel.

L'ensemble comprend :

1/ Une maison de maître de 320 m²:
Elle comporte un rez de chaussée de 160 m² avec vaste entrée, salle à manger avec cheminée , cuisine équipée, salon avec cheminée, salle de jeux ,sanitaires , dressing , sellerie en annexe , cave.
Au premier étage , palier avec dégagement desservant quatre chambres, trois dressings, deux salles de bains , deux WC , buanderie.
Au deuxième étage ; grenier intégralement aménageable.
Charpente apparente – Grande hauteur disponible.

2/ Une maison attenante avec 4 chambres (idéal gîte ou chambres d'hôtes):
Maison attenante de 80 m² comprenant une chaufferie, une pièce technique, deux autres pièces.
Au premier étage , 4 chambres (anciennement chambres d'hôtes, non exploitées à ce jour) comprenant chacune sa salle d'eau (douche + lavabo), WC.
Un grand couloir distribuant individuellement chaque chambre.

3/ Bâtiments professionnels de 1 031 m² de plain-pied (atelier, stockage, grande hauteur):
1er ensemble sur dalle quartzée de 855 m2 comprenant :
1er bâtiment de 2009 de 500,50 m2 - avec charpente lamellé collé
HSP : 6,90 mètres - Hauteur au faîtage 8,00 mètres
Longueur 38,50 x largeur 13,00 mètres
Porte sectionnelle largeur 4,50 mètres
Isolation double peau
2ème bâtiment attenant 178,50 m² (atelier 123,50 m2 + magasin 55
m2).
3ème bâtiment de 176 m2 + étage 176 m² (aménageables)

4/ Dépendances:
3 boxes à chevaux.
Garage (remise).
Bûcher.
Abri.
Grande cour fermée avec portail.
Voirie de circulation poids lourd

TERRAIN/ 3 hectares de terrain clos, environnement calme et dégagé.

OPTION TERRAIN REDUIT : Possibilité d'acquisition avec 24 011 m² de terres agricoles en moins, selon le projet de l'acquéreur.

Localisation idéale :
Accès rapide A4 – La Ferté-sous-Jouarre – Marne-la-Vallée.
Idéale mix habitation + activité professionnelle / artisanale.
Référence agence : 6106