Appartement - 105 m² - 4 pièces à Villers-Allerand

EN EXCLUSIVITÉ Appartement T4 Cozy avec Terrasse, Extérieur et 2 Parkings Villers-Allerand (51)
Découvrez ce superbe appartement T4 de 105 m2, entièrement rénové, alliant charme, confort moderne et qualité de vie, à seulement 8 minutes de Reims, au coeur d'un village recherché de la Montagne de Reims.
Dès l'entrée, l'atmosphère se veut chaleureuse, apaisante et soignée, avec des volumes généreux et des espaces conviviaux. Un bien idéal pour une vie de famille avec un enfant, un premier achat sécurisé ou un investissement patrimonial de qualité dans un secteur prisé.

Intérieur pensé pour le confort au quotidien :
- Salon / séjour de 34 m2, spacieux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre en famille.
- Cuisine entièrement équipée de 27 m2, moderne et fonctionnelle, avec un espace repas propice aux moments de partage.
- Buanderie aménagée, idéale pour le quotidien et conserver un appartement toujours ordonné.
- 2 belles chambres de 10 et 14 m2, avec grands placards intégrés, offrant confort et rangements optimisés.
- Espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture / études.
- Salle de bain contemporaine avec baignoire et douche, pensée pour le confort de toute la famille.
- 2 toilettes pour plus de commodité.
- Entrée avec placard, pratique et fonctionnelle.

Extérieur rare et apprécié :
- Terrasse ensoleillée et espace extérieur, parfaits pour les repas d'été et les moments de détente.
- 2 places de parking privatives, permettant de stationner voitures, motos ou vélos en toute simplicité.

Atouts complémentaires :
- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
- Chauffage au sol, offrant un confort thermique optimal et une chaleur douce.
- Décoration soignée et ambiance cozy.
- Taxe foncière : 409 EUR.
- Charges de copropriété : 70 EUR / mois.

Villers-Allerand : un cadre de vie privilégié aux portes de Reims
Située sur les coteaux de la Montagne de Reims, Villers-Allerand séduit par son environnement verdoyant, ses paysages viticoles champenois et sa qualité de vie recherchée.

Vivre à Villers-Allerand :
- Le calme d'un village, tout en restant connecté à la ville.
- Une atmosphère conviviale et familiale.
- Un cadre naturel propice aux balades, randonnées et activités de plein air.

Accessibilité et services :
- Reims à seulement 8 minutes.
- Gare SNCF de Rilly-la-Montagne à 2 km.
- Gare TGV Champagne-Ardenne à Bezannes à 10 minutes.
- Écoles, boulangeries, commerces, restaurants, collèges, hypermarchés et services accessibles rapidement dans les communes voisines (Champfleury, Bezannes, Reims).

Un appartement où il fait bon vivre, alliant espace, confort, extérieur et emplacement stratégique.
Photos 100 % réelles, ce que vous voyez, c'est ce que vous visiterez.
Bienvenue à Villers-Allerand, bienvenue chez vous...

Honoraires à la charge du vendeur
Agence VEND & BIEN
215 Avenue de Laon 51100 REIMS
Malik : 07 88 44 08 55
Bureau : 03 26 04 63 10