Maison - 147 m² - 9 pièces à Villereau

Les honoraires sont inclus dans le prix affiché et à la charge du vendeur.

'L'expresso, c'est le bien en 30 secondes...' :

- Maison de 147m2 habitables, boxs et 128m2 d'annexes.
- Terrain de 996m2 (Possibilité d'acquérir la prairie annexe - prairie de 5365m2)
- La maison est sur 3 niveaux dont un sous-sol de 55m2
- 4 Chambres + Bureau - Véranda lumineuse - Cour en macadam - Double vitrages

En pleine campagne quercitaine, à deux pas du chateau de Potelle.
Le + : Beau potentiel de suite parentale en rez-de-chaussée, plans et projections sur demande.
DPE E - GES F - TF : 708 EUR

'La version Cappuccino, c'est pour ceux qui aiment la douceur et les détails...' et c'est à retrouver directement sur le site de La Pépite.

Si vous voulez la découvrir différemment vous pouvez aussi consulter notre vidéo, ainsi que la visite virtuelle.
Et pour la visiter, en vrai, appelez-moi, tout simplement.

Jonathan MAUFROY, Négociateur Immobilier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009 du tribunal de commerce de Valenciennes agissant pour le compte de La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Le prix affiché est FAI et les honoraires sont à la charge du vendeur.

AUTRES INFOS : Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2025 DPE E - Consommation énergie primaire : 320 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 309 kWh/m2/an GES F - 98 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 700 EUR et 7 750 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.
Taxe Foncière : 708EUR
TRAVAUX À PRÉVOIR :
Assainissement non-collectif : Devis chiffré complet à 12 000EUR Délai de 1 an pour la réalisation des travaux.
Électricité : Devis en cours de réalisation Pas d'urgence -> fonctionnel mais à prévoir.
Amélioration énergétique pour aller sur du A avec un objectif de dépense annuelle entre 600EUR et 860EUR :
-> Isolation (Murs, toitures, planchers bas)
-> Remplacement des menuiseries
-> Installation PAC Air-Eau
-> Modification du système ECS
-> Modification du système de refroidissement
-> Changement du système de ventilation
46 300EUR selon le chiffrage de l'audit