Duplex - 57 m² - 3 pièces à Villepreux

Duplex 57 m² – 2 chambres – Terrasse & balcon plein sud – Box – Cave

Bienvenue dans ce duplex intelligent et lumineux, un bien rare alliant confort moderne, technologie et tranquillité. Profitez de 2 chambres, d'une terrasse et d'un balcon exposés plein sud, d'un box fermé et d'une cave parfaitement entretenue.

Un intérieur pensé pour votre bien-être
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de plus de 31 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest.
La cuisine américaine moderne, entièrement équipée, invite à partager des moments conviviaux et à profiter d'un quotidien pratique et agréable.
Un WC suspendu indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage
• 2 chambres confortables avec dressings intégrés, donnant toutes deux accès à un balcon de 6 m²,
• 1 salle de bains design, moderne et fonctionnelle.
Un logement 100 % connecté et sans travaux
Ce duplex domotisé permet le pilotage à distance du chauffage, des volets et d'autres équipements pour un confort optimal et des économies d'énergie.

Les atouts qui font la différence
• Aucun travaux à prévoir – rénovation récente et soignée
• Store banne motorisé sur la terrasse
• Volets roulants électriques
• Cuisine contemporaine avec matériaux et électroménagers de qualité
• Adoucisseur d'eau
• Aucun voisin au-dessus ni d'un côté – calme garanti
• Cave propre et saine
• DPE E en 2026

Un cadre de vie pratique et agréable
Idéalement situé, à deux pas des écoles, commerces, cinéma, théâtre et transports :
• Ligne N → Paris Montparnasse en 38 min
• Accès rapide aux axes A12, A13, A86
• Tout à pied : commodités, loisirs, services
• À proximité : Plaine de Versailles, complexes sportifs, associations culturelles…
Villepreux, c'est le compromis parfait entre qualité de vie, nature et proximité de Paris.

Disponible pour tout renseignement ou pour organiser une visite.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Cette annonce référence 309619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.

Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 263
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
Score DPE : 372 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr