Maison - 158 m² - 7 pièces à Villepot

UNIQUEMENT AVEC AJP IMMOBILIER CHATEAUBRIANT ! Propriété en campagne alliant une maison d'habitation à un élevage canin professionnel. Cette opportunité rare offre non seulement un lieu de vie agréable mais également un espace professionnel dédié à l'élevage canin rentable dès la reprise ! Caractéristiques de la Propriété : Localisation : Villepôt, 44110 Surface habitable : environ 180 m2 Terrain : environ 4 550 m2 avec installations classées pour élevage canin Chambres : 5 Salles d'eau : 3 Cuisine : Équipée et fonctionnelle Élevage Canin : Infrastructures professionnelles pour l'élevage avec une capacité de 100 chiens validée par autorisation préfectorale, espaces techniques soins et toilettage, aire de détente. Parfait pour les Amoureux des Chiens : Propriété conçue pour les passionnés d'élevage canin avec toutes les installations nécessaires. Emplacement Paisible : Située dans un cadre calme et verdoyant, offrant une intimité totale. Proximité des Commodités : A quelques minutes des commerces, écoles et commodités locales et de la 4 voies Rennes / Angers Raison de la Vente : Les propriétaires, après 35 ans d'élevage canin, prennent leur retraite, offrant ainsi une opportunité unique à d'autres passionnés de prendre la relève de cette entreprise jouissant d'une excellente notoriété et atouts professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier votre amour des chiens à une maison confortable qui vous permettra de pouvoir en vivre rapidement... Le bien est disponible au 1er janvier 2025! Prix de vente 280 000 euros + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5.8 % (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : - 5 chambres / grand volumes- idéale pour l'activité en cours- aucun voisin ni vis à vis- box / dépendances