Pavillon - 104 m² - 4 pièces à Villepinte

EXCLUSIVITE - VILLEPINTE
Pavillon familial 104 m² – 3/4 chambres – Jardin clos
Salle de bains - 2 wc - terrasse
Stationnement

TRES CALME
SITUATION IDEALE PROXIMITE COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS

Vous cherchez une maison familiale dans un secteur calme et pratique ?
Ce pavillon mitoyen d'un côté d'une superficie de 104 m², édifié sur un terrain clos de 209 m² est prêt à accueillir votre famille !

Ses atouts :

Vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 32 m², ouvert sur la terrasse et le jardin – parfait pour recevoir !
Une grande cuisine séparée ou vous pourrez y prendre vos repas indépendamment du séjour.
Un wc, et une pièce servant de rangement pouvant être transformée en 4ème chambre selon vos besoins.

A l'étage un palier dessert 3 belles chambres de 10, 12 et 12 m² dont 1 avec dressing
Une salle de bains, et un wc pour votre confort.

Deux entrèes dont un petit portillon permettant l'accès direct au jardin.

Stationnement privatif devant la maison.

DPE : D

Un emplacement privilégié : proche des écoles, commerces et transports, tout en profitant d'un cadre paisible.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille qui veut s'installer confortablement sans renoncer à la proximité des commodités.

Transports :
Gare Vert galant
Bus 1, 15, 39, 45

À visiter sans tarder, car ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible !

Cette annonce référence 303321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024.

Prix du bien : 280 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 263 200,00 €
Honoraires TTC : 6,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr