Appartement - 47 m² - 2 pièces à Villenoy

Il y a des appartements où l'on se sent bien dès les premières secondes.
Celui-ci en fait partie.

À Villenoy, niché dans un quartier pavillonnaire calme, ce deux pièces de 47 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, intimité et douceur de vivre.

Dès l'arrivée, l'accès privatif individuel donne le sentiment d'entrer chez soi, comme dans une petite maison. À l'extérieur, un jardin de 77 m², véritable havre de paix, prolonge l'espace de vie et invite aux moments de détente, aux repas en plein air ou simplement au plaisir de profiter du calme environnant.

À l'intérieur, aucun travaux à prévoir : l'appartement est clé en main et propose des prestations de qualité. Le séjour lumineux, bénéficiant d'une double exposition, accueille une cuisine aménagée et équipée, pensée pour des instants conviviaux au quotidien.
La chambre cosy offre un espace reposant, tandis que la salle d'eau moderne complète harmonieusement ce cocon.
Le confort se prolonge avec une excellente performance énergétique, idéale pour conjuguer bien-être et maîtrise des dépenses. Une place de parking privative vient parfaire ce bien.

Côté localisation, tout est réuni : la gare de Meaux à proximité, un arrêt de bus à deux pas, le centre et les commodités accessibles rapidement, tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel recherché.

Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases du bien coup de cœur.

Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Cette annonce référence 318845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018.

Prix du bien : 216 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr