Appartement - 82 m² - 4 pièces à Villennes-sur-Seine

Imaginez ce magnifique appartement où l'on vit comme dans une maison : lumineux, entouré de verdure et préservé des regards. Dayana Matuszak vous présente en exclusivité ce bien rare, situé dans une résidence de standing, récente et sécurisée, à proximité des écoles et à seulement 12 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Caractéristiques principales : Surface : 82,5 m² (loi Carrez) Type : T4, en rez-de-chaussée surélevé sans vis-à-vis Distribution : pensée pour le confort familial Intérieur : Entrée indépendante avec un grand dressing et toilettes séparées Séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, créant un espace convivial Trois chambres, dont deux avec placards Salle de bains et salle d'eau, garantissant intimité et confort Extérieur exceptionnel : Belle terrasse de 29 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, accessible depuis le séjour, la cuisine et deux chambres. En descendant quelques marches, jardin privatif clos de 173 m², idéal pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute sécurité Praticité et confort (accès par ascenseur) : Deux places de parking sécurisées Cave et locaux communs pour vélos et poussettes Accessibilité et vie pratique : Paris en 25 à 30 minutes via A13 / A14, ligne J et futur RER E (2027). Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2485 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dayana MATUSZAK, Tél. : 06 98 45 45 91, E-mail : dayana.matuszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 921 227 674.