Maison ancienne - 235 m² - 8 pièces à Villennes-sur-Seine

Exclusivité, Villennes-sur-Seine (78670), à seulement 6 minutes à pied de la gare et des commerces, cette charmante meulière datant de 1930 a été soigneusement rénovée et agrandie en 2005, offrant une surface habitable de 235 m² dans un cadre paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un double salon de 48 m² avec cheminée ouverte, une grande salle à manger en forme de L avec sa verrière, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.

Le premier étage, réservé aux parents, présente une vaste suite parentale parquetée de 46 m² d'une hauteur sous plafond de 3,50 m, une salle de bain de 10,70 m², un dressing, des toilettes et un bureau de 23 m² (avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire).

Le deuxième étage comprend trois chambres parquetées et une salle de bain avec WC.

Le sous-sol de 51 m² se compose d'une chaufferie, de deux caves, d'un atelier et d'une grande pièce de 27 m² pouvant être aménagée selon vos besoins.

Le terrain de 660 m² est clos, arboré et sans vis-à-vis.

Le chauffage individuel est assuré par une chaudière à gaz de ville Viessmann avec production d'eau chaude, et les fenêtres sont en double vitrage bois.

À seulement 6 minutes à pied de la gare, la ligne J Paris-Saint-Lazare vous permettra de rejoindre la capitale en 23 minutes (futur RER E en 2026).

Le bien est également situé dans la sectorisation des écoles maternelle Chèvrefeuille et primaire Saint-Exupéry.
Disponibilité de la maison à partir du 15 août 2024.
Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 257 300 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3766.00 et 5096.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emphase/174/n6Un9/bareme_honoraires_emphase_immobilier_20_novembre_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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