Maison - 163 m² - 5 pièces à Villeneuve-sur-Yonne

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Villeneuve-sur-Yonne

Idéalement située à proximité de la gare, cette maison traditionnelle de 160 m² habitables offre un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel. Construite dans les année 1960 et rénovée en 1980, elle a su conserver le charme et les volumes caractéristiques des maisons de cette époque.

Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, dont un indépendant, permettant une organisation confortable pour une vie de famille.

Le salon-séjour en L de 36 m², lumineux grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est agrémenté d'une jolie cheminée fonctionnelle. Le salon et la salle à manger bénéficient d'un parquet en chêne en très bon état, apportant chaleur et élégance à cet espace de vie.
Une chambre dispose également d'un parquet en chêne soigneusement entretenu, renforçant le cachet de la maison.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est réalisée en bois massif, offrant un cachet authentique et intemporel.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 347 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable, propice à la détente et aux beaux jours.

Le sous-sol, d'une surface équivalente à celle de la maison, offre de nombreux espaces fonctionnels :

une cave d'environ 16 m²,

un espace cuisine d'été,

une buanderie,

ainsi qu'une chaufferie.

Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…).

La maison dispose d'un chauffage individuel, d'une toiture quatre pans, et présente un état intérieur à rafraîchir, laissant libre cours à vos projets de personnalisation.

Côté commodités, vous apprécierez la proximité :

arrêts de bus à 5 minutes à pied,

écoles élémentaires à 15 minutes à pied,

collège à 10 minutes en voiture,

commerces alimentaires et restaurants accessibles à pied,

médecins généralistes à proximité,

logement éligible à la fibre optique.

Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située, offrant charme, fonctionnalité et fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : +33699258306, E-mail : audrey.colin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389