Maison - 130 m² - 6 pièces à Villeneuve-sur-Yonne

Iad France - Bluenn Morvand (06 68 07 12 75) vous propose : En plein cOEur de Villeneuve sur Yonne, à proximité immédiate de toutes ses commodités (écoles maternelle, primaire et collège, commerces, gare – 1h15 de Paris) et de ses belles promenades, venez découvrir cette charmante maison très lumineuse et ses dépendances. Deux cours intérieures complètent cet ensemble, dont une de 70 m² environ autour de laquelle la maison est principalement agencée. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’un grand séjour donnant accès à la seconde cour plus intimiste, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bain (avec douche) à rénover, et d’un WC. Possibilité d’ouvrir le salon sur la chambre pour un plus grand espace (suite parentale, plus grand salon,…). À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses sous combles de 17 et 14 m² environ. Côté dépendances, vous disposerez d’une double cave voûtée, d’un garage avec porte motorisée et d’un atelier. Selon vos besoins, une pièce supplémentaire avec point d’eau attenant est accessible au dessus du garage (chambre indépendante supplémentaire, lieu de stockage,…). Pour votre confort : Fenêtres double vitrage et chauffage électrique + poêle à granulés en appoint dans le séjour. Toiture en très bon état. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce petit nid douillet en plein cOEur de Villeneuve sur Yonne ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand EI (ID 48287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.