Maison - 177 m² - 8 pièces à Villeneuve-sur-Lot

À proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de 177 m² offre un cadre de vie privilégié, entre calme et vue dominante sur la campagne. Parfaitement entretenu, ce bien lumineux ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à vous y installer. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 60 m² avec insert bois, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse plein sud offrant une vue sur la campagne. Elle s'ouvre sur une cuisine independante équipée et donne accès à une première partie nuit avec deux chambres, dont une de 20 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois autres chambres d'environ 14 m², une salle d'eau et un second WC complètent l'espace nuit. Le sous-sol aménagé d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace de loisirs ou activité professionnelle. Un garage de 55 m² complète le bien. Le terrain de 3 482 m² accueille une piscine au sel (10x4) offrant un véritable cocon de tranquillité pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée d'une climatisation réversible installée dans chaque pièce de vie et d'une micro-station conforme. Atout non négligeable, l'installation de panneaux photovoltaïques bénéficie d'un contrat de revente générant plus de 2 000 € de revenus annuels, permettant de couvrir vos charges courantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.