Maison - 191 m² - 6 pièces à Villeneuve-sur-Lot

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison de ville charmante bénéficie d'un emplacement privilégié à 5-10 minutes à pied du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales telles que écoles, lycées, collèges et crèches. Immergé dans un environnement citadin, ce bien est idéal pour les familles en quête de praticité au quotidien, tout en profitant d'un cadre paisible. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 404 m² comprenant une terrasse donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur propice à la détente et au partage. De plus, une cave est disponible pour un espace de stockage supplémentaire, et la présence de la fibre optimise la connectivité à domicile. L'intérieur de cette propriété de 191 m² offre un agencement soigné réparti sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec poêle à granulés, une cuisine équipée donnant accès à la terrasse, une salle de jeux et un coin lecture de 26 m². Les 4 chambres, dont deux avec dressing ou bureau, sont réparties sur les deux étages supérieurs, avec 3 toilettes, 2 salles de bain, des équipements modernes tels que le double vitrage, le chauffe-eau solaire et le poêle à granulés pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.