Maison de village - 93 m² - 5 pièces à Villeneuve-Saint-Germain

COUP DE CŒUR À VILLENEUVE-SAINT-GERMAIN – À 2 MINUTES DE SOISSONS
Calme, lumière, espace et vue dégagée : cette maison coche toutes les cases !
Située dans un secteur recherché de Villeneuve-Saint-Germain, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, bus, commerces, équipements sportifs et parc), cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, aussi pratique qu'agréable.
93 m² parfaitement agencés, 5 pièces dont 3 chambres, Sous-sol total, Terrain clos de 412 m² avec vue dégagée sur l'Aisne.
Au rez-de-chaussée, tout est pensé pour le confort :
Une chambre idéale en suite parentale, bureau ou chambre d'amis, 1 WC indépendant, une salle de bains lumineuse.
À l'étage, place au charme deux belles chambres lumineuses, 1 accès direct aux combles par escalier escamotable (stockage, rangement ou futur projet), une salle d'eau moderne avec douche, WC neuf e
VMC : confort garanti au quotidien
Le sous-sol total de 93 m² est un véritable atout : stationnement possible pour 2 véhicules
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 412 m², parfait pour les beaux jours, avec une vue dégagée et apaisante sur l'Aisne.
Une maison clé en main, idéale pour une famille
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.
Prix : 235 000 €
Performances énergétiques
DPE réalisé le 08/04/2025
• DPE : 167 kWhEP/m²/an
• GES : 349 kgéqCO₂/m²/an
• Dépenses énergétiques estimées : entre 1 440 € et 1 980 € / an (indexées 2023)
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Annonce présentée par Florent Briou, agent commercial BSK Immobilier (EI)
RSAC Reims n° 984 965 962 00017
Référence annonce : 3093159

Cette annonce référence 312405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr