• Maison de ville - 106 m² - 7 pièces
237 000 €
106 m²
7 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Lisa Amghar vous propose : Pavillon divisé / Immeuble de rapport – Villeneuve-Saint-Georges – Rendement locatif 8,6 %.À environ 5 minutes à pied de la gare. Investissement clé en main pour investisseurs avec revenus locatifs déjà en place ! Pavillon divisé verticalement, exploité comme immeuble de rapport avec compteurs divisionnaires eau et électricité. ATOUTS : Excellent rendement brut d’environ 8,6 %. Espaces annexes valorisants (grand garage, cave ). Emplacement recherché, proche gare et commerces. Travaux à prévoir, offrant une opportunité de valorisation et d’optimisation du rendement. Composition : RDC : grand garage, débarras, salle d’eau, cave 1er étage : cuisine, séjour, 1 chambre, salle d’eau 2e étage : cuisine, séjour, 1 chambre, salle d’eau Combles aménagés Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur locatif ou marchand de biens. Contactez-moi pour visite ou informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 106 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 106 m²
  • 3 Chambres

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1948
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison de ville à Villeneuve-Saint-Georges
237 000 €
Surface : 106 m²
Prix au m² : 2 236 €
Transaction :
Achat
Référence :
1999011
Date de publication :
Le 02 févr. à 07:46
Maison de ville - 106 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
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C
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Gaz à effet de serre
A
B
C
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G
Agent
iad france
iad france
Lisa Amghar
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
513
kWh/m²/an
17
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 novembre 2023
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