Maison de ville - 106 m² - 7 pièces à Villeneuve-Saint-Georges

Iad France - Lisa Amghar vous propose : Pavillon divisé / Immeuble de rapport – Villeneuve-Saint-Georges – Rendement locatif 8,6 %.À environ 5 minutes à pied de la gare. Investissement clé en main pour investisseurs avec revenus locatifs déjà en place ! Pavillon divisé verticalement, exploité comme immeuble de rapport avec compteurs divisionnaires eau et électricité. ATOUTS : Excellent rendement brut d’environ 8,6 %. Espaces annexes valorisants (grand garage, cave ). Emplacement recherché, proche gare et commerces. Travaux à prévoir, offrant une opportunité de valorisation et d’optimisation du rendement. Composition : RDC : grand garage, débarras, salle d’eau, cave 1er étage : cuisine, séjour, 1 chambre, salle d’eau 2e étage : cuisine, séjour, 1 chambre, salle d’eau Combles aménagés Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur locatif ou marchand de biens. Contactez-moi pour visite ou informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.