Fonds de commerce - 52 m² à Villeneuve-Saint-Georges

***** FONDS DE COMMERCE RESTAURATION 52,30 m² , EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ***** Idéalement situé sur un axe passant de Villeneuve-Saint-Georges, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement visible et dynamique, propice à une activité sur place, à emporter ou en livraison. D'une surface totale de 52,30 m² en rez-de-chaussée, il offre un outil de travail fonctionnel, prêt à exploiter. Le local se compose d'une salle de restauration, d'une arrière-boutique avec cuisine et réserve. La cuisine est entièrement équipée, permettant une reprise d'activité rapide sans investissement matériel majeur. Un WC avec lave-mains complète l'agencement. L'établissement est actuellement exploité avec des horaires d'ouverture de 11h à 15h et de 18h à 23h, 7 jours / 7, adaptés à une clientèle de déjeuner et de dîner. Le loyer mensuel est de 1 370 euros TTC et charges comprises. Le loyer est soumis à la TVA au taux légal en vigueur. ________________________________________ Localisation et atouts de proximité : - Axe commerçant avec passage régulier - Environnement mixte résidentiel et commerces de proximité - Clientèle locale et de passage - Transports à proximité : bus et gare RER D accessibles rapidement - Accès routiers faciles (N6 / A86) ________________________________________ Informations complémentaires : - Activité : restauration traditionnelle (sur place, à emporter et livraison) - Local fonctionnel et bien agencé - Cuisine équipée incluse dans la cession - Bonne visibilité commerciale - Idéal pour une première affaire ou un développement d'enseigne ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES