Appartement - 28 m² - 1 pièce à Villeneuve-Saint-Georges

***** CHARMANT STUDIO EN REZ-DE-CHAUSSÉE - 2 PARKINGS, CAVE et CHAUFFAGE COLLECTIF - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ***** Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d'un bien pratique, confortable et bien situé. L'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine séparée, suffisamment spacieuse pour accueillir une table et des chaises, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, un véritable atout pour un studio. Les prestations complémentaires : - Deux places de parking privatives au sein de la résidence - Une cave, idéale pour le rangement - Chauffage collectif, inclus dans les charges - un vrai plus en termes de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques Informations financières : - Taxe foncière : 751 euros / an - Charges de copropriété : 150 euros / mois, incluant le chauffage collectif Environnement et cadre de vie : - Secteur résidentiel calme et recherché de Villeneuve-Saint-Georges - Proximité immédiate des commerces de quartier, supermarchés, - Transports accessibles rapidement : bus, gare RER D permettant de rejoindre Paris et les communes voisines - Écoles, crèches et établissements scolaires à proximité - Accès rapide aux axes routiers principaux - Quartier pratique au quotidien, apprécié pour son équilibre entre calme et accessibilité Informations complémentaires : - Bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif - Agencement recherché - Stationnement privatif rare pour ce type de bien - Charges incluant le chauffage : confort et visibilité budgétaire Ce bien vous est présenté par : COTE PARTICULIERS - AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES