Immeuble - 255 m² à Villeneuve-Saint-Georges

À vendre - Ensemble immobilier loué - 7 logements - Villeneuve-Saint-Georges
Je vous propose à la vente un ensemble immobilier détenu en pleine propriété, situé à Villeneuve-Saint-Georges, sur une parcelle unique, hors copropriété.
Cet actif se compose de deux bâtiments indépendants :
Bâtiment A : 3 appartements de type F3
Bâtiment B : 4 appartements de type F2
Soit un total de 7 logements, actuellement tous loués, sans vacance locative.
Les loyers sont sécurisés par des baux en cours, garantissant une stabilité locative et une rentabilité immédiate.
Des travaux d'amélioration, notamment en isolation thermique, sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation du bien à moyen terme.
Deux modalités d'acquisition sont possibles :
Acquisition de 100 % des parts sociales de la SCI propriétaire
Ou achat de l'immeuble en direct (hors SCI)
Ce bien constitue une opportunité d'investissement avec revenus locatifs en place et gestion simplifiée (absence de copropriété).
Pour plus de renseignements sur la rentabilité et les éléments financiers, merci de me contacter.
Dossier complet disponible sur demande : baux, diagnostics, éléments financiers.
Prix : 954 000 € FAIHonoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Florence CHESSEBEUF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 347910069 Créteil