Maison - 76 m² - 6 pièces à Villeneuve-Saint-Georges

***** PAVILLON D'HABITATION AVEC SOUS-SOL TOTAL ET JARDIN ***** Villeneuve-Saint-Georges (94190) Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce pavillon édifié sur sous-sol total offre un cadre de vie fonctionnel et recherché. Idéal pour une famille, il présente une belle configuration intérieure ainsi qu'un terrain agréable de 284 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et séparée, d'une salle à manger / séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement. Le bien bénéficie d'un chauffage central au gaz complété par une pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique. Le diagnostic affiche une classe énergétique C, un atout rare et recherché dans le secteur. Un garage complète également le bien. -12 minutes à pieds de la gare RER D, 12 minutes de la Gare de Lyon en train direct -Taxe foncière : 1 405 euros -Fenêtres double vitrage PVC ________________________________________ Localisation et atouts de proximité : -Environnement calme et résidentiel, au coeur d'un secteur apprécié de Villeneuve-Saint-Georges -Commerces de proximité accessibles rapidement : boulangerie, pharmacies, écoles, services -Transports : accès facilité aux lignes de bus, à la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges et aux axes routiers (N6 / A86) -Cadre de vie agréable : nombreux espaces verts, bords de Seine, parcs et équipements sportifs -Stationnement possible dans les rues environnantes en complément du garage ________________________________________ Informations complémentaires : -Maison en bon état général -Idéale pour une famille ou un premier achat -Aucun élément de copropriété ? propriété totalement indépendante -Bon niveau de performance énergétique ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 - 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES