Maison - 130 m² - 6 pièces à Villeneuve-Saint-Georges

Belle maison de 130 m², 6 pièces, 4 chambres, Terrain de 434 m² ***** MAISON FAMILIALE SECTEUR CALME ET PAVILLONNAIRE ***** Située à Villeneuve-Saint-Georges, dans un environnement résidentiel et paisible, cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et convivialité. Une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer sans travaux ! Caractéristiques du bien : Édifiée sur un terrain clos et arboré de 434 m², cette maison d'environ 130 m² habitables est élevée pour partie sur cave. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une un double séjour lumineux, idéal pour les moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bain spacieuse, équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Les combles ont été aménagés en une charmante suite parentale, disposant de sa propre salle d'eau avec douche et d'un sanibroyeur, offrant ainsi un espace intime et indépendant. A l'extérieur, le jardin entièrement clos constitue un véritable havre de paix, parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Le stationnement est aisé grâce aux possibilités sur la parcelle. A noter également, une servitude existe pour une antenne téléphonique sur le toit, consentie pour une durée de 24 ans, sans incidence sur la jouissance normale du bien. ________________________________________ Localisation et atouts de proximité : -Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports -Transports : lignes de bus RATP (notamment vers la gare de Villeneuve-Saint-Georges ? RER D et ligne R) facilitant les trajets vers Paris et les communes voisines -Écoles : plusieurs établissements scolaires à proximité (maternelles, primaires et collèges) -Commodités : commerces de proximité, supermarchés et services accessibles à pied -Cadre de vie : proche des espaces verts, idéal pour les promenades familiales ________________________________________ Informations complémentaires : -Maison en excellent état aucun travaux à prévoir -Chauffage individuel -Taxe foncière : 1 585 euros -Exposition agréable et bonne luminosité -Maison familiale prête à vivre : posez vos valises ! ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT ?06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)