• Bureau - 123 m² - 6 pièces
397 500 €
123 m²
6 pièces

Description :

Idéalement situé à Villeneuve Loubet, sur la Nationale 7, Pole Marina 7, quartier Les Cavaliers
Au centre de la zone commerciale, entouré de nombreux commerces et enseignes.

Accès A8 à moins de 5 minutes, aéroport Nice Cote d'Azur à 10 minutes.

A vendre 123m2 de bureaux climatisés, situés au 2eme et dernier étage, exposition Ouest :
Le local comprend :
6 bureaux, plus une zone d'accueil, ainsi qu'un débarras
Parquet, fibre optique, prises RJ45 présentes dans chaque bureau
Parfaitement adaptés pour les activités libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise.

Plusieurs parking a proximité immédiate des bureaux offrent de nombreux stationnement possibles

Possibilité de louer ou vente en plus un box de 2 places en sous sol avec accès sécurisé et direct (location300,00€ HT/mois)

Bureaux adaptés et accès PMR

Taxe foncière : 1620€ (base 2025)

Disponibilité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Olivier CARANESE Entrepreneur Individuel 06 28 25 64 65 - Réf.939994

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 123 m²

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    20
  • Charges annuelles :
    2 640 €
  • Taxe foncière :
    135 €
Synthèse
Bureau à Villeneuve-Loubet
397 500 €
Surface : 123 m²
Prix au m² : 3 232 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
340938878795
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:13
Bureau - 123 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
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G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Olivier CARANESE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
197
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 septembre 2025
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