Maison - 110 m² - 5 pièces à Villeneuve-lès-Maguelone

Située dans un quartier calme de Villeneuve-lès-Maguelone, cette maison de 110 m2 offre confort, intimité et prestations de qualité, sur un terrain clos de 426 m2 parfaitement entretenu.
? Les atouts de cette propriété :

Piscine couverte au sel sans vis-à-vis avec régulateur de pH, idéale pour profiter de la baignade en toute tranquillité, toute l'année.

Espace extérieur intimiste : un coin barbecue et un coin salon détente, à l'abri de tous les regards, parfaits pour recevoir ou se relaxer en toute discrétion.

Pièce à vivre spacieuse de 42 m2, baignée de lumière, ouverte, plus la véranda de 15m2, le jardin et la piscine.

3 chambres avec rangements 13.2m2, 12.5m2 et 10.7m2

Garage de 20 m2, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire.

Climatisation réversible dont gainable à l'étage.

Vidéo disponible sur Youtube.

Prix du bien : 499 000 EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 2545 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260EUR et 1770EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/10/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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