Villa - 130 m² - 5 pièces à Villeneuve-lès-Maguelone

En EXCLUSIVITÉ : VILLENEUVE LES MAGUELONE, en retrait du village, quartier prisé.
VUE DÉGAGÉE. PLEIN SUD
COUP DE Cœur ! Pour cette adorable villa de plain-pied de 130 m² hab. sur environ 500 m² de terrain, avec deux places privatives de parking.
AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET BIEN DISTRIBUES.
Offrant : un accueillant hall d’entrée avec placard.
Une immense pièce à vivre style LOFT. De 66 m²
Composée d’une cuisine équipée : combiné four micro-onde, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte, ouverte sur séjour salon avec cheminée, foyer fermé.
3 BELLES CHAMBRES AVEC PLACARDS agencés : 12,37 m², 13.97 m², 13.83 m².
Salle de bains : baignoire, douche Italienne.
Petit abri, jardin, récupérateur eau de pluie, terrasse carrelée.
Chauffage électrique radiant nouvelle génération, climatisation réversible.
Fermeture PVC, volet en PVC. ALARME.
PRIX 430 000 € HONORAIRE CHARGE VENDEUR COMPRIS.
POUR VISITER RAPIDEMENT :
Claire GIROD (agent commercial Immobilier de SAS EMAIL IMMOBILIER)
DPE : C 115 Dont émissions de gaz à effet de serre A : 3
Etabli le 31 /07/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
Entre 1090 € et 1560 € par an.
Prix moyens de l’énergie indexée sur les années 2021, 2022,2023 abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr

Biens soumis règlement copropriété : oui
Nombre de lots : 2
Syndic bénévole, aucune procédure.
Quote part annuelle des charges payées par le vendeur 300 €/an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 21/01/2026 par Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier