Villa - 86 m² - 4 pièces à Villeneuve-lès-Béziers

VILLA MÉDITERRANÉENNE LUMINEUSE AU CALME

Nichée au fond d'une impasse pour vous garantir tranquillité et CALME?
Mais à proximité des grands axes et tous commerces, cette villa de 2011 allie confort moderne et douceur de vivre méditerranéeenne

Dès l'entrée, le charme opère...
Son carrelage Terre Cuite, ses volumes baignés de lumière et son ambiance chaleureuse évoquent les senteurs d'agrumes et les étés du sud

Au rez de chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte

d'un accès direct à une terrasse et un jardin sans vis à vis , parfait pour prolonger les moments de détente
Toujours en rez de chaussée, un grand espace bureau / lingerie vous reçoit ainsi que des wc séparés

A l étage,

Trois grandes chambres, dont une avec son spacieux dressing privé
et une grande salle de bain avec baignoire et douche ( lumière naturelle )

Côté confort et équipements, tout y est !

Panneaux photovoltaïques pour une maison économique toute l'année
Climatisation et pompe à chaleur
Adoucisseur d'eau
Prestations modernes répondant à toutes les attentes
Pour vos véhicules, deux places de stationnement vous attendent sur la propriété fermée et sécurisée par votre grand portail automatique personnel

Un bien coup de coeur idéal pour toute la famille et pour profiter pleinement de al douceur du sud, entre mer ( plage à 7 minutes ) et ville

Amis Confrères, comme d'habitude, inter agence sur simple appel téléphonique

Cette annonce référence 330133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.

Prix du bien : 237 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr