• Maison - 185 m² - 5 pièces
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220 000 €
185 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

EXCLUSIVITE S'ANTONI IMMOBILIER VILLENEUVE-LES-BEZIERS, Située à proximité immédiate du centre du village et du Canal du Midi, cette ancienne maison vigneronne entièrement rénovée il y a une dizaine d'années propose une configuration rare et fonctionnelle, idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle ou pour avoir une RENDEMENT LOCATIF. Au rez-de-chaussée, un ancien garage a été transformé en local professionnel d'environ 70 m². Il se compose d'un espace bureaux, d'une salle de réunion et de pièces annexes. Cette partie est dotée de ses propres compteurs, permettant un usage totalement indépendant (libéral, artisanal, télétravail ou location). À l'étage, accessible par une entrée privative, un appartement lumineux en duplex comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, ouvrant sur une terrasse/patio à l'abri des regards. L'espace nuit comprend trois chambres (dont une en mezzanine), une salle de bains et un WC. Caractéristiques complémentaires : - 7 Velux, dont 3 motorisés et connectés - Compteurs séparés pour l'habitation et le local - Rénovation complète réalisée il y a une dizaine d'années - Stationnement facile à proximité - Bonne rentabilité locative possible (appartement estimé à 700 €/mois) Un bien polyvalent offrant un cadre de vie agréable, un bon niveau de confort et un fort potentiel d'exploitation.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 185 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 185 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1960
  • Mitoyenneté :
    Oui
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Maison à Villeneuve-lès-Béziers
220 000 €
Surface : 185 m²
Prix au m² : 1 189 €
Transaction :
Achat
Référence :
3412863861
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 185 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
S'ANTONI Immobilier - Agence JMG
S'ANTONI Immobilier - Agence JMG
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
3
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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