Villa - 206 m² - 8 pièces à Villeneuve-lès-Avignon

Coup de coeur assuré ! Propriété aux prestations soignées quartier Montagné.
Située au sein d'un quartier résidentiel et prisé de Villeneuve-lès-Avignon, découvrez cette spacieuse villa alliant élégance, confort absolu et sérénité. Nichée dans un environnement préservé, l'écrin confidentiel du Montagné, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique et d'Avignon.
? Les Atouts :
D'une surface totale d'environ 206 m², l'ensemble architectural a été pensé pour laisser circuler la lumière et offrir des prestations soignées :
Habitation Principale (172 m²) : Une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur, une cuisine équipée au design épuré et des volumes généreux dédiés au bien-être. 3 suites spacieuses avec leur salles d'eau indépendantes, un bureau, une salle de lecture, dressing etc...
Appartement Indépendant (34 m²) avec terrasse privative : Idéal pour recevoir vos proches en toute intimité, aménager un bureau de prestige ou générer un revenu locatif de standing.
? Un Extérieur convivial
Le terrain clos de 1000 m², véritable jardin méditerranéen paysagé, constitue un havre de paix sans vis-à-vis :
Piscine à débordement chauffée avec sa plage : Véritable havre de paix. parfaite pour vos moments de détente.
Terrasses : Plusieurs espaces de réception pour profiter de la douceur du climat gardois.
Petits plus : poêle a bois, climatisation réversible, forage, fibre, panneaux photovoltaïques etc...
Sa performance énergétique optimale A, est un véritable atout et assure un confort thermique optimal tout en affichant de faibles coûts de consommation annuelle.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803223593