Local commercial - 150 m² à Villeneuve-lès-Avignon

Iad France - Rémy Buxo (06 52 16 67 71) vous propose : Villeneuve-lès-Avignon – Emplacement stratégique et fort potentiel Idéalement située à Villeneuve-lès-Avignon, cette pâtisserie-boulangerie bénéficie d’un emplacement de premier choix, face à un rond-point très fréquenté, avec parking client à proximité immédiate et 15 mètres linéaires de vitrine offrant une visibilité optimale. Cet établissement de 150 m² environ parfaitement agencé et aux normes en vigueur est un outil de travail performant et immédiatement opérationnel. Caractéristiques du fonds : Surface totale : 150 m² environ Espace de vente de 35 m² environ, lumineux et accueillant Arrière-boutique et cuisine professionnelle, comprenant : Espace boulangerie Espace viennoiserie Atelier de production pâtisserie Espace de stockage Deux caves et une place de parking privative État général : excellent, avec matériel récent ou neuf et électricité entièrement refaite en 2024. Bail commercial 3 / 6/9 – Loyer : 2 145 € / mois ( + 150 € de charges). Données financières : Chiffre d’affaires : 800 000 € EBE moyen : 150 000 € Bilans sains et excellente rentabilité, offrant une réelle sécurité d’exploitation. Potentiel de développement : Cet établissement jouit d’une solide notoriété locale et d’une clientèle fidélisée. Il présente également un fort potentiel de croissance, notamment par le développement de l’activité snacking, la mise en place de services de vente en ligne ou l’élargissement des plages horaires d’ouverture. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce clé en main, parfaitement situé et en pleine croissance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Buxo (ID 67206), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 911473957 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.