Maison - 170 m² - 6 pièces à Villeneuve-le-Roi

Iad France - Gwendoline Sandt vous propose : * Pavillon offrant de beaux volumes et un cachet rare sur le secteur (type F6 / 170 m² de surface utile) + un garage et une dépendance de 29 m² en fond de parcelle * Située dans un secteur calme et * hors zone de bruit * , cette maison offre un fort potentiel à aménager selon vos besoins. À seulement quelques minutes de la gare RER C de Villeneuve-le-Roi, des commerces et des écoles, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique. - Comprenant, au rez-de-jardin : Une entrée, dégagement, un triple séjour spacieux et lumineux, une cuisine dinatoire (meublée et équipée) et une salle d’eau avec toilettes. - Au premier étage (disposant d’une entrée indépendante côté jardin) : Palier, trois chambres confortables, une salle de bain avec WC, une chaufferie. - Les combles : Déjà isolés (surface au sol de 59 m²) offrant un espace modulable à aménager selon vos envies. - Extérieurs et annexes : Parcelle de 470 m², un garage de 16 m², une dépendance de 29 m² (idéale pour un atelier ou du stockage), jardin très agréable dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. ( Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre de belles perspectives d’aménagement) Proche des axes autoroutiers (A6 / A6B - A86 - N7 - RN6), non loin du TRAM T9 (station Les Saules - Orly), métro ligne 14 (Thiais - Orly), à 17 minutes de Paris BFM via le RER C. Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image. Idéal grande famille, investisseurs, etc. * Disponible en visite virtuelle sur le site iad france & seloger * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.