Appartement - 62 m² - 3 pièces à Villeneuve-le-Roi

Référence annonce : DOM21194

À Villeneuve-le-Roi, découvrez cet appartement lumineux et traversant de 62,88 m² Carrez, idéalement situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, transports et bords de Seine. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bon équilibre entre ville et tranquillité.

Localisation privilégiée
À seulement 400 m de la gare RER C, rejoignez Paris en moins de 25 minutes. Les écoles, crèches, parcs et le marché local sont accessibles à pied. Une vraie vie de quartier vous attend, avec Lidl, Picard, Leclerc, pharmacie et boulangerie à moins de 10 minutes à pied.

Description du bien
Situé au 2e étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement offre :

Une entrée spacieuse de près de 5 m²

Un séjour convivial exposé Sud-Ouest, ouvrant sur un balcon de 4 m²

Une cuisine séparée et équipée

Deux chambres au calme, avec rangements intégrés

Une salle de bain et WC indépendants

De nombreux placards dans le séjour et les chambres

Volets électriques dans toutes les pièces sauf la salle de bain

Cave incluse

Double place de stationnement privative dans parking aérien fermé

Travaux récents & équipements
Ravalement avec isolation extérieure effectué en 2023

Chauffage collectif au gaz + eau chaude et froide inclus dans les charges (avec compteurs individuels et régularisation annuelle)

Devis en cours pour la pose d'un revêtement en lino (environ 1 000 €)

Certains équipements et meubles peuvent être laissés ou retirés selon accord avec les occupants actuels

Informations financières
Charges de copropriété : 265 €/mois (incluant chauffage, eau, entretien, espaces verts…)

Taxe foncière : 1 439 €

DPE réalisé le 03/05/2013 (rapport disponible)

Honoraires à la charge du vendeur

En résumé
Un bien lumineux, bien agencé et idéalement situé, dans une copropriété à taille humaine récemment rénovée. Que vous cherchiez votre premier achat, une résidence principale confortable ou un investissement locatif proche de Paris, ce bien coche toutes les cases.

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