• Maison - 102 m² - 4 pièces
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223 650 €
102 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

A VILLENEUVE LA GUYARD, en sortie de village et au calme, découvrez cette fermette authentique mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Un cadre idéal pour une famille ou un couple recherchant de l'espace, tout en profitant des écoles, commerces et de la gare sur place.
Une maison chaleureuse et rénovée.
Vous serez immédiatement séduit par ses poutres apparentes, ses tomettes et sa terrasse carrelée donnant sur jardin clos de murs.
La maison bénéficie de prestations récentes :
- Toiture refaite à neuf,
- Electricité entièrement rénovée,
- Chaudière gaz de ville FRISQUET neuve,
- Double vitrage,
- Poêle à bois pour des soirées conviviales.
Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie de 50m2 cuisine aménagée ouverte sur séjour avec poêle à bois,
- buanderie, WC indépendant,
- Accès direct à la grande terrasse carrelée, parfaite pour recevoir.
A l'étage :
- 3 chambres sous combles avec charpente apparente,
- 1 bureau, idéal télétravail,
- Salle d'eau avec WC.
En extérieurs :
- La terrasse menant à un jardin clos de murs, intime et facile d'entretien,
- Un garage attenant à l'habitation complète ce bien rare sur le secteur.
Informations clés :
- Surface habitable : 102m2,
- Terrain : 305m2,
- Envoronnement calme, à proximité immédiate des services du quotidien,
- Maison idéale pour une vie de famille harmonieuse.
DPE : D. Taxes Foncières : 920 EUR. réf S223-0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 102 m²
  • 3 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Villeneuve-la-Guyard
223 650 €
Surface : 102 m²
Prix au m² : 2 193 €
Transaction :
Achat
Référence :
S223-0
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:14
Maison - 102 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCE OPTIMUS
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
212
kWh/m²/an
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 640 € à 2 280 €
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