Maison - 110 m² - 4 pièces à Villeneuve-l'Archevêque

Iad France - Nicolas DEFELICE (06 27 91 51 45) vous propose : Venez découvrir cette maison de ville avec beaucoup de charme et le cachet de l’ancien équipé d'une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine aménagée, un wc, une cave et un grand séjour traversant et lumineux, avec cheminée à foyer ouvert, donnant par la baie vitrée à la terrasse et au jardin clos. Au premier étage vous accéderez a un couloir desservant 3 chambres lumineuses et spacieuses et une salle d’eau avec wc. Au deuxième étage, vous trouverez un grenier avec ses tomettes au sol, ses poutres et sa lucarne de toit d'une superficie de 60 m² environ, laissant un large potentiel concernant un futur d'agrandissement. À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant de 26 m² environ une terrasse de 16 m² environ, le tout sur un terrain de 240 m² environ Sa situation à proximité des commerces, de la maison de santé, des écoles et collège (600m) L’autoroute à 5km vous permettra d’accéder rapidement aux villes de votre choix (30mn de Sens et de Troyes et 1h37 de Paris ! ). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas DEFELICE EI (ID 40843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 501172605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.