Maison - 68 m² - 3 pièces à Villeneuve-d'Ascq

Maison avec jardin et garage dans le quartier recherché de la Cousinerie à Villeneuve-d'Ascq.

Imaginez rentrer chez vous, dans un quartier résidentiel calme et apprécié pour sa qualité de vie, la proximité des Marchenelles et du lac du héron, ses écoles, ses transports et ses commerces à proximité.

Cette maison offre un cadre idéal pour démarrer un beau projet de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux d'environ 24 m², ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La pièce de vie s'ouvre sur un jardin bien exposé, sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau avec douche
- Une mezzanine, idéale pour un espace bureau, télétravail ou coin lecture
- Un WC

Un sous-sol complet d'environ 38 m² complète ce bien, permettant le stationnement d'un véhicule et offrant de nombreux espaces de rangement (atelier, buanderie, stockage).

Les atouts qui font la différence :

- Quartier recherché et familial
- Jardin bien orienté, sans vis-à-vis
- Sous-sol complet avec garage
- Cumulus et volets récents
- Chauffage électrique

Faibles charges de copropriété : environ 26 €/mois (entretien des espaces verts communs du lotissement)

Prix 245.000€ honoraires charge vendeurs inclus

DPE D consommation énergie primaire 242 kWhEP/ m2.an
Gaz à effet de serre 7kg éqCO2/m2.an
Date du diagnostic 9/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1710€ par an sur les années 2021,2023,2023 ( abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 35 lots
Aucune procédure en cours

Pour plus d'informations, contactez Valérie Vanlerberghe au 06.63.31.11.79 ou par mail valerie.vanlerberghe@action.immo
Agent commercial SIREN 807 761 853- RSAC 2020AC00069

Référence VVL688

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr