Local commercial - 400 m² à Villeneuve-d'Ascq

À louer – Cellule commerciale neuve avec vitrine et forte visibilité sur axe passant
Opportunité rare !
Nous vous proposons à la location une cellule commerciale neuve d'une superficie totale d'environ 600 m², divisible à partir de 200 m², offrant un emplacement stratégique sur un axe principal à fort trafic.
Anstaing se trouve sur l'axe entre le centre commercial V2 et la Belgique, il s'agit d'un axe fort entrant de la métropole et une zone d'habitation à CSP+.
A proximité des accès d'autoroute, et du périphérique lillois, Anstaing se trouve à proximité de la zone de la Haute borne et des gares TER.
Atouts majeurs :
Grande vitrine assurant une visibilité optimale et une mise en valeur de votre activité.
Excellente accessibilité pour vos clients et partenaires.
Surface modulable selon vos besoins (à partir de 200 m²).
Livrée brute de béton, vous permettant d'aménager votre espace sur-mesure.
Environnement commercial attractif, idéal pour développer votre notoriété.
Que vous soyez un commerçant, restaurateur, franchisé ou professionnel du service, cette cellule est parfaitement adaptée pour implanter ou développer votre activité dans une zone à fort potentiel.
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : 200 €HT/M2 Hors charges
Provision pour Charges : €HT / AN à la charge du preneur.
Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 2 500€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence.
Mots-clés : location cellule commerciale, local commercial neuf, cellule divisible, surface commerciale avec vitrine, local à louer axe passant, visibilité commerciale, location commerce grande surface. Prestations : Extraction d'un diametre de 35cm