Bureau - 337 m² à Villeneuve-d'Ascq

VILLENEUVE D'ASCQ - BUREAUX 337 M² EN RDC | IDÉAL MÉDICAL, FORMATION, ERP

Un emplacement stratégique
-Situé au coeur du parc tertiaire des Moulins à Villeneuve d'Ascq
-Accès facile en voiture et en transports en commun
-Environnement dynamique avec commerces, restaurants, hôtels et crèche à proximité

Un espace parfaitement adapté aux activités médicales, de formation ou ERP
-Surface de 337 m² en rez-de-chaussée avec accès indépendant
-Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
-Idéal pour une profession libérale, un centre médical ou un organisme de formation
-Capacité à recevoir du public (ERP)

Un aménagement fonctionnel et modulable
-Configuration traversante et rectangulaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
-Accueil avec salle d'attente
-Bureaux cloisonnés et ouverts
-Salle de réunion et cuisine équipée
-Plusieurs points d'eau
-Nombreux parkings disponibles pour le bâtiment

Travaux de rénovation à prévoir : sols, peinture, chauffage et luminaires

Informations financières
-Prix : 450 000 € net vendeur
-Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l'acquéreur (non inclus dans le prix de vente)
-Charges de copropriété : 5 150 € HT/an (soit 15,30 €/m² HT/an)
-Taxe foncière : 5 660 €/an (soit 16,80 €/m²)
-Chauffage électrique individuel

Bien rare sur le secteur ! Contactez Thibault DELECROIX - 06 44 03 01 61 - Immo Pour Pro.fr dès maintenant pour une visite.

Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00