Maison - 77 m² - 4 pièces à Villenave-d'Ornon

33140 - VILLENAVE D'ORNON - ROBERT PIQUE - MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN - DEPENDANCE - STATIONNEMENT - TRAM

Efficity vous propose cette maison non mitoyenne, dans une rue calme, sans vis-à-vis à 6 min à pied du tram et proche des commerces. Située à la limite de Bègles et de Talence proche de Robert Piqué.
Belle rénovation en 2025 pour cette maison ayant conservé des éléments anciens, ce qui en fait tout sous charme (cheminée, parquet, hauteur sous plafond).
Garantie décennale en cours.

Vous serez séduit par une pièce de vie traversante et lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, une salle d'eau avec fenêtre et 3 belles chambres.

Un jardin d'accueil sur l'avant coté rue et une belle terrasse bois abritée et son jardin sur l'arrière.

Une cave et une dépendance complètent ce bien.

Pour le stationnement, vous pourrez stationner dans l'allée latérale.

Perspective d'agrandissement : acceptée par l'urbanisme, la création d'une pièce de 11 m2, permettant de réunir la maison principale et la dépendance de 7m2 amenant la surface totale à 88 m2, mais également une surélévation autorisée sur la totalité de la maison.

Pour plus de renseignement contacter Christophe Jourdannaud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris