Appartement - 61 m² - 3 pièces à Villenave-d'Ornon

Plongez dans le confort de cet appartement de 61 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine et soignée, érigée en 2013 à Villenave-d'Ornon. Ce lieu de vie vous charmera par son atmosphère sereine et son environnement plaisant.

En franchissant le seuil, vous découvrirez un spacieux séjour inondé de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte qui favorise les moments de partage. Les deux chambres, généreuses et accueillantes, sont idéales pour une famille ou un projet d'investissement locatif. La salle de bain, dotée d'une baignoire, invite à la relaxation, tandis que les toilettes séparées apportent une commodité supplémentaire au quotidien.

L'appartement bénéficie d'un espace extérieur agréable, complété par un cellier sécurisé, parfait pour maximiser le rangement. La résidence est sécurisée par un digicode, garantissant une tranquillité d'esprit. Deux places de stationnement sont incluses, simplifiant vos déplacements.

La situation géographique est un véritable atout, avec des commodités et des établissements scolaires à proximité immédiate. L'école primaire Jean-Macé se trouve à moins de 200 mètres, le Parc des Sœurs est à environ 700 mètres pour vos balades, et le collège Pablo Neruda est à environ 800 mètres, facilitant ainsi le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 236 €
- Charges de copropriété : 200 € / an
- DPE : C (consommation énergétique : 90 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : 17 kg CO₂/m²/an)
- Chauffage : collectif au gaz
- Distribution d'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.