Appartement - 61 m² - 3 pièces à Villenave-d'Ornon

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2013, cet appartement 3 pièces d'environ 61 m² se trouve à Villenave-d'Ornon, dans un environnement calme et agréable.

Il se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un projet d'investissement. La salle de bain est équipée d'une baignoire, apportant un véritable confort au quotidien, tandis que les WC séparés renforcent l'aspect pratique du logement.

Un agréable espace extérieur vient compléter l'ensemble, avec un cellier fermé à clé, idéal pour le rangement. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par digicode, garantissant tranquillité et sécurité. Deux places de stationnement sont également incluses.

L'emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité avec les commodités et les établissements scolaires : l'école primaire Jean-Macé se situe à environ 200 mètres, le Parc des Sœurs à environ 700 mètres pour les moments de détente en plein air, et le collège Pablo Neruda à environ 800 mètres, facilitant le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 236 €
- Charges de copropriété : 200 € / an
- DPE : C (consommation énergétique : 90 kWh/m²/an
- émissions de gaz à effet de serre : 17 kg CO₂/m²/an)
- Chauffage : collectif au gaz
- Distibution d'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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