Appartement - 64 m² - 4 pièces à Villenave-d'Ornon

Découvrez cet appartement de 64 m², niché au cœur de Villenave-d'Ornon, qui allie confort et praticité. Ce bien, idéal pour les investisseurs, promet un rendement locatif annuel séduisant de 13 900€.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la disposition astucieuse et la luminosité de cet espace. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'étend vers trois chambres spacieuses, créant un cadre de vie chaleureux et accueillant. La cuisine, intelligemment aménagée, est complétée par une salle d'eau moderne et un WC séparé. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement bénéficie d'un chauffage électrique moderne avec des radiateurs connectés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un parking libre et une cave privative ajoutent une dimension pratique à ce bien.

L'emplacement est un véritable atout. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Brignon et une école primaire, facilitant vos déplacements quotidiens. Le lac de Versein, à seulement 10 minutes de marche, offre un cadre paisible pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 64 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Chauffage : Électricité
- DPE : C
- Taxe foncière : 1140€
- Charges : 93€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.