Appartement - 64 m² - 4 pièces à Villenave-d'Ornon

Découvrez cet appartement de 64 m², niché au cœur de Villenave-d'Ornon, qui saura séduire les investisseurs par son rendement locatif annuel de 13 900€.

Ce bien se distingue par son agencement optimisé : un séjour baigné de lumière, trois chambres spacieuses, une cuisine bien pensée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux, il est équipé d'un système de chauffage électrique moderne avec des radiateurs connectés, garantissant confort et efficacité énergétique. De plus, vous bénéficierez d'un parking libre et d'une cave privative, ajoutant à la praticité du lieu.

L'emplacement est un véritable atout : à moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Brignon et une école primaire, facilitant vos déplacements quotidiens. Le lac de Versein, à seulement 10 minutes de marche, offre un cadre idéal pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 64 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Chauffage : Électricité
- DPE : C
- Taxe foncière : 1140€
- Charges : 93€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.