Maison ancienne - 93 m² - 5 pièces à Villenave-d'Ornon

Maison - 93 m2 - rénovée - Villenave d'Ornon

VILLENAVE D'ORNON - Vous rêvez de poser vos valises, ce nouveau cocon est fait pour vous, il ne vous reste qu'à vous l'approprier!!!
Cette maison rénovée, mitoyenne d'un coté vous accueille sur deux niveaux, avec plus de 93m2.
Vous découvrirez au rdc: une entrée, deux belles chambres (possibilité d'en faire un beau salon facilement) et une pièce pouvant accueillir la future cuisine à aménager.
A l'étage : vous profiterez de deux chambres et d'un double salon séjour (pouvant être reconduit en suite parentale), une salle d'eau et un wc indépendant.
Un garage attenant à la maison pourra accueillir un espace cellier, rangement et une voiture.
Un second garage d'environ 30 m2 vous ouvre aussi un fort potentiel et un jardin agréable complète ce bien.

Vous trouverez l'École Élementaire Jules Ferry et l'École Maternelle Jules Ferry à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports: les lignes de bus 15 et 36 ainsi que la gare Villenave-d'Ornon sont juste à côté. Les autoroutes A630, A62 et A63 et la nationale N230 sont accessibles à moins de 8 km. Plusieurs restaurants, des commerces et une boulangerie à quelques minutes à peine.
DPE:D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Prix honoraires inclus : 346 500€. Prix hors honoraires : 330 000€. Honoraires de 16 500€ TTC à la charge de l'acquéreur.
(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf)
Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/foucher33/1355/V8qcZ/honoraires_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr