Appartement - 76 m² - 3 pièces à Villenave-d'Ornon

Iad France - Vincent BELLOC (07 49 87 22 54) vous propose : EXCLUSIVITE Appartement de charme idéalement situé à Villenave d'Ornon, dans le quartier prisé de Pont de la Maye. Profitez de la proximité du tramway, ainsi que de la rocade, pour vous déplacer facilement dans toute la région bordelaise. Cet ancien appartement de type 4 a été méticuleusement recomposé en un spacieux type 3, offrant ainsi un espace de vie optimisé. L'appartement dispose d'un grand séjour, idéal pour recevoir vos convives ou simplement vous détendre en famille. Deux balcons vous offriront la possibilité de profiter d'espaces extérieurs, dont un attenant au séjour et l'autre dans une des chambres. Situé dans une résidence de standing datant de 1985, celui ci vous séduira par son calme et sa luminosité. Son exposition Sud Ouest vous permettra de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, avec sa buanderie attenante, est fonctionnelle et conviviale. Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en ayant un espace dédié pour vos appareils électroménagers. L'entrée, dotée d'un placard, vous permettra de ranger vos affaires personnelles en toute discrétion. Deux chambres, également dotées de placards, sont aménagées de manière optimale pour vous offrir un coin nuit agréable et reposant. La salle d'eau, de bonne taille, est joliment agencée et invite à la détente et à la relaxation. Un ascenseur vous permettra d'accéder facilement à l'appartement sans avoir à gravir les étages à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.33 € par mois (soit 447.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent BELLOC EI (ID 51521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.