Appartement - 89 m² - 4 pièces à Villenave-d'Ornon

Iad France - Agnès Moron (06 87 72 24 91) vous propose : Au cOEur du quartier résidentiel Saint-Bris, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, transports (bus, Tram C) - Appartement de type 4 de 90 m², dans une résidence calme au sein d’un magnifique grand parc arboré disposant d'un gardien, prisée sur le secteur. Ce bel appartement traversant, très bien entretenu et très lumineux se compose d’un salon / séjour de 31 m² donnant sur une grande loggia avec jolie vue sur parc, exposition sud, et sa vue dégagée sans vis-à-vis, d’une cuisine séparée entièrement aménagée, ainsi que d'un grand cellier donnant sur un séchoir. Un dégagement dessert une grande chambre avec placard et loggia, une deuxième grande chambre avec placard et loggia exposée sud (vue parc), une salle de bain avec douche et placards de rangement, un WC séparé avec lavabo. Une troisième chambre est également avec vue sur parc. De belles possibilités d’emménagement pour ce bien, complété par une porte d'entrée sécurisée neuve, une climatisation réversible dans le salon, de double vitrage, des volets roulants avec télécommande, une place de stationnement numérotée devant l'appartement, et une cave de 8,9 m². Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage collectif, le gardien et l'entretien de la résidence. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 291.67 € par mois (soit 3500.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Moron EI (ID 77441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 531873404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.