Corps de ferme - 136 m² - 10 pièces à Villenauxe-la-Grande

VILLENAUXE-LA-GRANDE – PROJET IMMOBILIER À FORT POTENTIEL

Plus qu'un corps de ferme, c'est une véritable opportunité de développement que nous vous proposons. Ce bien s'accompagne d'un projet architectural complet visant la création de plusieurs logements au sein du bâti existant.
Les plans d'architecte sont réalisés et les autorisations d'urbanisme accordées par la mairie pour mener à bien ce projet, incluant également la possibilité d'aménager une piscine et un pool house.

Un studio témoin de 38 m², déjà rénové, permet de se projeter concrètement dans le potentiel et la qualité du futur ensemble.

Les travaux restent à poursuivre, laissant une liberté totale d'aménagement pour adapter le projet à votre vision : investissement locatif, résidence principale avec logements annexes, projet familial ou patrimonial.

Situé à Villenauxe-la-Grande, à seulement 1h40 de Paris, au cœur du territoire champenois et à proximité du vignoble de Champagne, l'ensemble bénéficie d'un cadre privilégié. Le corps de ferme se trouve au bord de la Vaure, la rivière qui traverse la commune, offrant un environnement naturel recherché.

Un bien rare pour porteur de projet, investisseur ou professionnel souhaitant valoriser un bâti de caractère avec un cadre administratif déjà sécurisé.

Dossier complet, plans et autorisations disponibles sur demande.

Caractéristiques techniques :

- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz
- Distribution eau : Electrique

Mentions légales :

Les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers applicables à ce bien sont consultables auprès de la base publique Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les données diffusées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne remplacent pas une vérification ou expertise réalisée lors d'une visite. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.