Maison - 170 m² - 7 pièces à Villemur-sur-Tarn

Idéalement située en plein cœur de Villemur-sur-Tarn, cette maison de ville offre un mode de vie pratique et agréable où tout se fait à pied. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, du marché et des bords du Tarn, elle profite également d'une desserte directe en bus vers Toulouse et d'un accès rapide à Fronton et Montauban. Un emplacement privilégié, dynamique et recherché, qui combine confort quotidien et charme d'un centre historique. Dès l'entrée la lumière traverse généreusement l'ensemble de la maison grâce à son exposition sur trois faces. Le salon ouvre sur une vaste cuisine équipée, prolongée par un espace cellier / buanderie particulièrement fonctionnel. À ce niveau, un accès intérieur mène à un premier garage d'environ 20 m², complété par un second garage attenant, rare et précieux en centre-ville. L'étage principal accueille une belle suite parentale, une salle de bain rénovée comprenant baignoire et douche, ainsi qu'une chambre supplémentaire, un bureau et un salon permettant une circulation fluide et confortable des espaces. Au dernier niveau, une pièce aménagée de 13 m² précède une superbe chambre de 28 m² baignée de lumière, idéale pour un espace intimiste, un atelier créatif ou une suite complémentaire selon les besoins. Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'une mise à niveau complète : électricité refaite, isolation murs et plafonds, menuiseries alu en double vitrage, salle de bain, sols et peintures actualisés. Un bien clé en main où aucun gros travaux n'est à prévoir, permettant d'emménager immédiatement et de personnaliser ensuite selon ses envies. Avec ses volumes généreux, sa luminosité, ses deux garages et son emplacement central, cette maison de ville séduira ceux qui recherchent à la fois espace, praticité et vie urbaine de proximité, sans les contraintes d'un extérieur à entretenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.