Pavillon - 158 m² - 8 pièces à Villemort

86400 VAL DE COMPORTE – SECTEUR CALME & PROCHE DE LA GARE DE SAINT-SAVIOL – PAVILLON DE 2008 AVEC EXTENSION EN 2019 EN OSSATURE BOIS – SURFACE HABITABLE DE 158,45 M² – 6 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE – SÉJOUR 74 M² – TERRASSE AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES – DOUBLE GARAGE – CARPORT – TERRAIN CLOS 1991 M².

****** Les panneaux solaires offrent un gain annuel de 2 000 €. ******



EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un secteur calme et à proximité de la gare de Saint-Saviol, sur la commune de Val de Comporté, un pavillon de 2008 avec une extension réalisée en 2019 en ossature bois. Ce pavillon d'une surface habitable de 158,45 m² comprend 6 chambres dont une suite parentale et une pièce de vie de 74 m². Cette maison possède en extérieur une terrasse, une piscine construite en 2024 et diverses dépendances dont un double garage. Le terrain de 1 991 m² est entièrement clos.

De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
- 2016 : Création mur de clôture.
- 2019 : Extension de la maison en ossature bois.

- 2019 : Rénovation de la cuisine.

- 2019 : Isolation des combles.
- 2019 : Pose d'un poêle à granulés avec répartiteur de chaleur.

- 2019 : Panneaux solaires.
- 2024 : Piscine + clôture + terrassement autour.
- 2025 : Pose d'un adoucisseur.

- 2025 : Installation d'une pergola.

- 2025 : Isolation thermique par l'extérieur.
- 2025 : Réfection du crépi extérieur.




La maison se compose de la manière suivante :

- Une pièce de vie (74 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée et son entrée avec des espaces de rangements. Vous y trouverez différents accès sur la terrasse.

- Une première chambre (9 m²).

- Une seconde chambre (12,5 m²) avec des espaces de rangement.

- Une troisième chambre (12,5 m²) avec des espaces de rangement.

- Une salle d'eau (6,5 m²) comprenant un meuble vasque et une douche.

- Des WC indépendants.

Concernant l'extension :
- Un couloir dessert l'espace nuit.

- Une quatrième chambre (10 m²).
- Une cinquième chambre (10 m²) avec un accès sur l'extérieur.

- Une sixième chambre (18 m²) aménagée en suite parentale avec son espace salle de bains comprenant douche, baignoire et meuble vasque.

- Des WC indépendants.

Concernant l'extérieur :

- Un double garage (60 m²) avec porte motorisée.

- Un carport.
- Une terrasse avec une pergola.

- Une piscine avec sa terrasse autour et sa clôture.

- Un local piscine.



Informations complémentaires :

- Le système de chauffage est électrique. La diffusion se fait par le sol. Vous trouverez un poêle à granulés avec un répartiteur de chaleur.

- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.

- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.

- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien possède un adoucisseur d'eau.

- L'assainissement est non collectif de type fosse septique.




Cadre calme et agréable, idéalement situé à Val de Comporté. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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