Ferme - 121 m² - 6 pièces à Villemontais

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Ancienne ferme rénovée avec dépendances – DPE C – un bien rare entre charme, nature et confort Et si vous pouviez profiter du charme de l’ancien sans supporter les gros travaux ni les dépenses énergétiques d’une maison ancienne ? À Cherier, dans un hameau calme et verdoyant, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre un cadre de vie recherché, avec de beaux volumes, des dépendances et de vraies prestations de confort. La maison développe 121 m² habitables avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée indépendante, un bureau, une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage : 3 chambres, un second WC et des combles aménageables selon vos projets. Côté extérieur et annexes, le potentiel est réel avec une grange de 69 m², un garage de 47 m², une cave de 28 m² et un terrain arboré de 1 089 m². Les travaux importants ont déjà été réalisés : pompe à chaleur, poêle à granulés connecté, ballon thermodynamique, toiture refaite, panneaux solaires avec revente du surplus, double vitrage, volets solaires connectés et fibre. Un atout rare pour ce type de bien : DPE C avec une consommation annuelle d’environ 1 300 € chauffage + électricité. Située à 6 min de Villemontais, 10 min de Lentigny et moins de 20 min de Roanne, cette propriété conviendra aussi bien à une famille, à un projet de télétravail, qu’à une résidence secondaire ou un projet d’accueil. Un bien clé en main, avec du cachet, des dépendances et un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.